GIS-Flächensystem

GIS-Flächensystem - die moderne Pachtverwaltung

Lebensgrundlage eines jeden Landwirtschaftsbetriebes sind seine Bearbeitungsflächen. Eine langfristige Existenz des Betriebes ist nur bei langfristiger Existenz der Nutzungsrechte gewährleistet. Deshalb ist ein gutes Management der Pachtverträge, Eigentums- und Tauschflächen ein so wichtiger Teil der Betriebsführung geworden. Unser Flächensystem ist ein bewährtes Praxisprodukt, dass kaum Wünsche offen lassen dürfte. Die Übersichtlichkeit, die mächtigen Bearbeitungsfunktionen und die durchdachten Auswertungen machen diese Software für alle Betriebsgrößen interessant. Ob Sie damit 100 Flurstücke verwalten oder 100.000 - kein Problem!

Dieses Produkt können Sie natürlich auch kostenlos testen. Wenn Daten schon vorhanden sind, so können diese von uns übernommen werden. Bitte einfach anfragen. Die Demoversion finden Sie im unteren Bereich.

Ein kostengünstiger Bezug der ALKIS Daten ist heute in den neuen Bundesländern Standard geworden. Wie werden eigentlich diese technischen Möglichkeiten heute in Ihrem Betrieb umgesetzt? Die Pachtkosten und der Erwerb von Flächen ist ein großer Kostenfaktor, welcher gerade bei schlechten Jahren besonders schmerzt. Die langfristige Bindung der Verpächter, ist Grundlage für Bestand des Betriebes. Dies erfordert ein effektives Vertragsmanagement, bei gleichzeitig immer knapper werdenden Zeitressourcen im Büro. Zur Analyse der eigenen Situation haben wir Ihnen hier einmal 11 Fallabfragen zusammengestellt:

1. Erstelle ich meine Pachtverträge und Pachtangebote rechtssicher, weil ich den Grundbuchstand von Beginn an einsehen kann?

2. Erstelle ich neue Pachtverträge oder Pachtangebote automatisch aus den ALKIS-Daten ohne Erfassungsaufwand?

3. Nutze ich die aktuellen Bodenschätzungskarten für den Neuabschluss oder die Anpassung meiner Pachtverträge?

4. Entspricht meine Pachtberechnung den Gegebenheiten (AL/GL, Bodenwert)?

5. Kann ich aus den Datenaktualisierungen die pflegebedürftigen Pachtverträge ableiten und die Daten für Anpassungsverträge nutzen?

6. Kann ich angepasste Pachtverträge und Pachtangebote erstellen und diese Variabilität auch langfristig verwalten?

7. Kann ich automatisch ermitteln und mir anzeigen, welche Fläche des Pachtgrundstückes überhaupt landwirtschaftlich genutzt wird?

8. Kann ich gleichlautend feststellen, welche Teilflächen meiner Pachtgrundstücke ich selbst oder ein Dritter nutzt?

9. Kann ich Tauschverträge mit grafisch genauen Grundstücksgrößen erstellen/anbieten/überprüfen?

10. Habe ich Mitbewerber am Bodenmarkt in meiner Region richtig im Blick, indem ich den Kaufmarkt jährlich einsehen kann?

11. Kann ich eigene Vermessungsdaten in höchster Genauigkeit (SAPOS) erzeugen und in meinem System einbinden?

Seien Sie selbstkritisch! Haben Sie schon einen Großteil der Fragen mit JA beantworten können? Wenn nicht, dann steckt in der Pachtverwaltung viel Optimierungspotenzial für Ihren Betrieb, das es zu aktivieren gilt. Die Datenbasis ist vorhanden, soweit Sie die ALKIS-Daten noch nicht nutzen, können Sie diese unkompliziert über die Katasterämter beschaffen.

Leistungsbeschreibung Flächensystem:

Grundfunktionen:

Management der Pachtverträge mit Verpächterdaten, Laufzeiten und Entgelten
Berechnung und Auszahlung der Flächenpacht, Banküberweisung SEPA, Barzahlung
Verwaltung der Eigentumsflächen
Tausch- und Unterpachtverträge verwalten, Flächenbilanzen auswerten
Organisation von Neuabschlüssen und Pachtvertragspflege, Angebotserstellung mit Varianten und Terminkontrolle
Kopplung an GIS-NAVIKAT, Suche und Darstellung aller flächenbezogenen Daten in der Karte, Flächenverschneidung, Teilflächenbildung
Einbindung der ALKIS-Daten, NAS-Schnittstelle für alle Bundesländer
Grundsteuererklärung 2022 per ELSTER

Spezialfunktionen:

optionsgesteuerte Auszahlung mit Raten und Staffeln, Aufteilung in Erbengemeinschaften in beliebigen Anteilen
Auszahlungshistorie für jeden Pachtvertrag
Durchführung von Sonderauszahlungen
Berechnung von Grundsteuer, Beiträge Wasser/Bodenverband, Zu/Abschläge usw.
Darstellung von Unterpacht und Weiterverpachtung, Berücksichtigung von Ringtausch Berechnung der Flächenbilanzen anhand genauer Pacht- und Nutzflächenteile
Einlesen und Anzeige ALKIS-Daten, standardisierte NAS-Schnittstelle, optional CSV-Formate der Bundesländer SA und MP
ALKIS: grafische Berechnung der Nutzartenteile und Bodenschätzung (soweit im ALKIS vorhanden) mit Aufteilung nach Flurstücken
Erstellung von Tabellen zur Grundsteuerreform, Datenaustausch ELSTER
Zusatzmodul NAS-Profi: grafischer Verschnitt der Katasterdaten mit Anbauschlägen, Bildung von Nutzungsteilstücken mit automatischer Zuordnung des Nutzer
Pachtvertragsangebote mit Varianten, automatisierte Berechnungen nach vielfältigen Berechnungsmodi
Pachtvertragserstellung zu Word, Datenexport zu Excel
Dokumentenmanagement- und archivierung für papierloses arbeiten
Umfangreiches Auswertungen z.B. Laufzeiten, Grundsteuer, ...

Systemfunktionen:

Verwaltung mehrerer Betriebe in einem Datenbestand
Mandantenversion für getrennte Betriebe in einer Softwareinstallation
netzwerkfähige Datenbank, gleichzeitiges Arbeiten im Netzwerk auch an unterschiedlichen Standorten (VPN erforderlich)
automatisierte Datensicherung
Online-Handbuch, Serviceunterstützung per Fernwartung

Systemvoraussetzungen ..

Eine Demoversion können Sie hier über den Webshop bestellen. Sie erhalten umgehend eine 30-Tage Testversion und bei Bedarf die Möglichkeit eine telefonischen Beratung.

GIS-Flächensystem Premium (Flächen voll+Navikat voll)

Pachtflächenverwaltung - das kompromisslose
Pachtvertragsmanagement für Profis, Pachtverträge, Tauschverträge,Eigentum, Erbengemeinschaften, Auszahlung SEPA, ALB-Modul, NAS-Profi, Kartendarstellung mit GIS-NAVIKAT Grundmodul, die Tracking-Aufzeichnungsfunktion und landwirtschaftliche Erweiterungen für Antragserstellung , Importe/Exporte und zur Darstellung landwirtschaftlicher Sachverhalte, inkl. WMS-Abruf (bundeslandabhängig)

0.00 €(MwSt. Exkl.)

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